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Je nach Situation erhalten Sie von uns eine Antwort auf die Frage „Was ist meine Immobilie eigentlich wert?“.

Vor Auftragsvergabe zur Wertermittlung Ihrer Immobilie muss geklärt werden für welchen Anlass (z.B. Ehescheidung, Erbauseinandersetzung, Beleihung, Kauf oder Verkauf etc.) und welcher Wert der Wohnung oder des Gebäudes ermittelt werden soll.

Beim Wert gibt es einige Unterscheidungen, wie z.B. Verkehrswert oder Beleihungswert.

Neben Kurzbewertungen erstellen wir in den meisten Fällen sog. Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 Baugesetzbuch. Diese Gutachten für Immobilien werden grundsätzlich bei Behörden und Gerichten anerkannt. Verkehrswertgutachten sind sehr umfangreich und ausführlich. In vielen Fällen ist eine Kurzbewertung wenig hilfreich und die Erstellung des Verkehrswertgutachtens ist sogar erforderlich.

Die Definition des Verkehrswertes des bebauten oder unbebauten Grundstücks ist im Baugesetzbuch folgendermaßen wiedergegeben:

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Egal welche Immobilienbewertung Sie benötigen. Sie erhalten von unseren Gutachtern für Immobilien einen vorher vereinbarten fairen Preis für die Tätigkeit als Sachverständiger für die Immobilienbewertung.

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