Immobilienbewertung für Frankfurt
Fachliche Kompetenz gepaart mit jahrelanger Erfahrung im Bereich Immobiliengutachten in Frankfurt zeichnen uns aus. Sie möchten Ihre Immobilie in Frankfurt oder im Umland von Frankfurt am Main bewerten lassen, ein neues Haus oder eine neue Eigentumswohnung im Umkreis von Frankfurt kaufen oder verkaufen und vorher professionell abklären lassen, wie viel die Immobilie tatsächlich wert ist? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unser Betätigungsfeld umfasst die gesamte Bandbreite im Bereich von Immobilienbewertungen in Frankfurt am Main. Das beginnt bei Grundstücken und geht über Eigentumswohnungen, Häuser und gewerbliche Immobilien. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Sektor zeichnet uns aus. Wir kennen den örtlichen Markt in Frankfurt sehr gut und verfassen binnen kurzer Zeit ihr gewünschtes Immobiliengutachten für Frankfurt am Main und Umgebung.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und profitieren Sie von unseren kompetenten Fach- und Ortskenntnissen!
Unsere Schwerpunkte im Kurzüberblick
Bewertung von Eigentumswohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main
Bewertung von Grundstücken
Ermittlung des Verkehrswertes bei Scheidung oder Erbschaft
Kurzfristige Termine möglich
Kostenlose und unverbindliche Beratung
Folgende Immobiliengutachten in Frankfurt erstellen wir für unsere Kunden:
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Kurzbewertung
Bei Kurzbewertungen liegt der Hauptschwerpunkt auf der kurzen, stichpunktartigen Beschreibung der wesentlichen Grundstücks- und Gebäudemerkmale. Viele Kunden nutzen die Kurzbewertung für private Zwecke, um einen ersten Überblick zu erhalten.
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Verkehrswertgutachten
ei einem rechtssicheren Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB handelt es sich um ein ausführliches Gutachten, das gerichtlich anerkannt wird. Hierbei erfahren Sie detaillierte, ausführliche Angaben über den Marktwert der Immobilie. Es umfasst in der Regel 30 - 40 Seiten inklusive Fotodokumentation.
Es bildet eine wichtige Grundlage und kann in folgenden Fällen sehr hilfreich sein:
bei Vermögens- und Steuerfragen zu den Themen Scheidung, Erbschaft oder Schenkung
Beim Verkauf oder Kauf von Immobilien
für eigene Zwecke, um den Wert der Immobilie zu kennen
Verkehrsgutachten benötigen Sie zwingend bei:
gerichtlichen Streitigkeiten wie z.B. Zwangsversteigerungen
Themen des Nachlass- oder Betreuungsgerichtes
zu hoch angesetzter Wert seitens des Finanzamtes
Übertragungen von Betriebs- auf Privatvermögen
Dies ist sowohl beim Kauf und auch beim Verkauf wichtig, denn es gibt genauen Aufschluss über das Objekt. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen wie zum Beispiel bei Zwangsversteigungen.
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Baumängelgutachten
Die Freude über das eigene Einfamilienhaus ist groß. Sie haben den Bau Ihrer Immobilie an einen externen Dienstleister abgegeben und sind unsicher, ob Ihr alles korrekt abgearbeitet wurde? Oder sind vielleicht schon Mängel offensichtlich und der entstandene Schaden muss ermittelt werden? Kein Problem! Gerne erstellen wir ein detailliertes Baumängelgutachten, denn gerade die Dokumentation im Mangelfall ist sehr wichtig, um spätere Ansprüche geltend zu machen.
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Beleihungswertgutachten
Auftraggeber bei Beleihungswertgutachten nach BelWertV ist die Bank. Der Wert wird konservativ ermittelt, so dass während der gesamten Beileihungsdauer vorübergehende Wertschwankungen berücksichtigt werden.
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Mietwertermittlung
Sie sind Mieter oder Vermieter und möchten wissen, wie hoch die übliche Miete in der Stadt oder im Landkreis München liegt? Gerne geben wir Ihnen objektiv Rückmeldung, denn dies kann hilfreich sein und Streitigkeiten über die Höhe der Miete vermeiden.
kostenlose Beratung unter 0800 / 2020660
Gründe für ein Gutachten in Frankfurt
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Wann wird ein Gutachten erstellt?
Scheidung (Veräußerung des gemeinsamen Hauses)
Schenkung
Erbfall (das elterliche Haus wird verkauft und der Erlös unter den Erben aufgeteilt)
finanzieller Engpass
Wohnen im Alter (Veräußerung des Hauses - Neukauf einer Wohnung oder Altersheim)
Frankfurt am Main
Die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. In der gesamten Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main leben etwa 5,8 Millionen Menschen. Frankfurt besteht aus 16 Ortsbezirken und 46 Stadtteilen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt.
Frankfurt am Main ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum. Des Weiteren ist Frankfurt Sitz der Europäischen Zentralbank, der Deutschen Bundesbank, der Frankfurter Wertpapierbörse, zahlreicher Finanzinstitute (darunter Deutsche Bank, Commerzbank, DZ Bank, KfW), der Aufsichtsbehörden BaFin und EIOPA und der Messe Frankfurt. Im Süden von Griesheim befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie.
Durch die zentrale Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt.
Mit etwa 450.000 Fahrgästen und Besuchern pro Tag belegt der Hauptbahnhof Frankfurt in Deutschland zusammen mit dem Münchener Hauptbahnhof und Hamburger Hauptbahnhof den ersten Platz. Seiner Fläche nach gehört er zusammen mit dem Leipziger Hauptbahnhof und dem Zürcher Hauptbahnhof zu den größten Bahnhöfen Europas. Seit dem Jahr 2002 ist die ICENeubaustrecke nach Köln in Betrieb, die die Fahrzeit zwischen beiden Städten auf 75 Minuten verkürzt. Zudem existiert eine Hochgeschwindigkeitsstrecke nach Paris im Rahmen des Rhealys-Projekts. Passagiere können in weniger als vier Stunden zwischen dem Frankfurter Hauptbahnhof und dem Gare de l’Est in Paris verkehren. Der Flughafen Frankfurt am Main ist der größte Verkehrsflughafen in Deutschland und der viertgrößte in Europa.
Frankfurt am Main besteht aus folgenden Stadtteilen für die wir Immobiliengutachten erstellen: Altstadt, Bahnhofsviertel, Bergen-Enkheim, Berkersheim, Bockenheim, Bonames, Bornheim, Dornbusch, Eckenheim, Eschersheim, Fechenheim, Flughafen, Frankfurter Berg, Gallus, Ginnheim, Griesheim, Gutleutviertel, Harheim, Hausen, Heddernheim, Höchst, Innenstadt, Kalbach-Riedberg, Nied, Nieder-Erlenbach, Nieder-Eschbach, Niederrad, Niederursel, Nordend, Oberrad, Ostend, Praunheim, Preungesheim, Riederwald, Rödelheim, Sachsenhausen, Schwanheim, Seckbach, Sindlingen, Sossenheim, Unterliederbach, Westend und Zeilsheim.
