Immobilienbewertung für Passau
Fachliche Kompetenz gepaart mit jahrelanger Erfahrung im Bereich Immobiliengutachten für Passau zeichnen uns aus. Sie möchten Ihre Immobilie in Passau oder im Umland von Passau bewerten lassen, ein neues Haus oder eine neue Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen und vorher professionell abklären lassen, wie viel die Immobilie in Passau tatsächlich wert ist? Bei einem Verkehrswertgutachten für Passau werden auch Einträge im Grundbuch berücksichtigt.
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unser Betätigungsfeld umfasst die gesamte Bandbreite im Bereich von Immobilienbewertungen in Passau. Das beginnt bei Grundstücken und geht über Eigentumswohnungen, Häuser und gewerbliche Immobilien. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Sektor zeichnet uns aus. Wir kennen den örtlichen Markt sehr gut und verfassen binnen kurzer Zeit ihr gewünschtes Immobiliengutachten in Passau.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und profitieren Sie von unseren kompetenten Fach- und Ortskenntnissen!
Unsere Schwerpunkte im Kurzüberblick
Bewertung von Eigentumswohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien
Bewertung von Grundstücken in Passau
Ermittlung des Verkehrswertes bei Scheidung oder Erbschaft
Kurzfristige Termine zur Besichtigung in der Stadt und im Landkreis Passau möglich
Kostenlose und unverbindliche Beratung
Folgende Immobiliengutachten erstellen wir für unsere Kunden:
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Kurzbewertung
Bei Kurzbewertungen liegt der Hauptschwerpunkt auf der kurzen, stichpunktartigen Beschreibung der wesentlichen Grundstücks- und Gebäudemerkmale. Viele Kunden nutzen die Kurzbewertung für private Zwecke, um einen ersten Überblick zu erhalten.
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Verkehrswertgutachten
Bei einem rechtssicheren Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB handelt es sich um ein ausführliches Gutachten, das gerichtlich anerkannt wird. Hierbei erfahren Sie detaillierte, ausführliche Angaben über den Marktwert der Immobilie. Es umfasst in der Regel 30 - 40 Seiten inklusive Fotodokumentation.
Es bildet eine wichtige Grundlage und kann in folgenden Fällen sehr hilfreich sein:
bei Vermögens- und Steuerfragen zu den Themen Scheidung, Erbschaft oder Schenkung
Beim Verkauf oder Kauf von Immobilien
für eigene Zwecke, um den Wert der Immobilie zu kennen
Verkehrsgutachten benötigen Sie zwingend bei:
gerichtlichen Streitigkeiten wie z.B. Zwangsversteigerungen
Themen des Nachlass- oder Betreuungsgerichtes
zu hoch angesetzter Wert seitens des Finanzamtes
Übertragungen von Betriebs- auf Privatvermögen
Dies ist sowohl beim Kauf und auch beim Verkauf wichtig, denn es gibt genauen Aufschluss über das Objekt. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen wie zum Beispiel bei Zwangsversteigungen.
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Baumängelgutachten
Die Freude über das eigene Einfamilienhaus ist groß. Sie haben den Bau Ihrer Immobilie an einen externen Dienstleister abgegeben und sind unsicher, ob Ihr alles korrekt abgearbeitet wurde? Oder sind vielleicht schon Mängel offensichtlich und der entstandene Schaden muss ermittelt werden? Kein Problem! Gerne erstellen wir ein detailliertes Baumängelgutachten, denn gerade die Dokumentation im Mangelfall ist sehr wichtig, um spätere Ansprüche geltend zu machen.
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Beleihungswertgutachten
Auftraggeber bei Beleihungswertgutachten nach BelWertV ist die Bank. Der Wert wird konservativ ermittelt, so dass während der gesamten Beileihungsdauer vorübergehende Wertschwankungen berücksichtigt werden.
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Mietwertermittlung
Sie sind Mieter oder Vermieter und möchten wissen, wie hoch die übliche Miete in der Stadt oder im Landkreis München liegt? Gerne geben wir Ihnen objektiv Rückmeldung, denn dies kann hilfreich sein und Streitigkeiten über die Höhe der Miete vermeiden.
kostenlose Beratung unter 0800 / 2020660
Gründe für ein Gutachten in Passau
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Wann wird ein Gutachten erstellt?
Scheidung (Veräußerung des gemeinsamen Hauses)
Schenkung
Erbfall (das elterliche Haus wird verkauft und der Erlös unter den Erben aufgeteilt)
finanzieller Engpass
Wohnen im Alter (Veräußerung des Hauses - Neukauf einer Wohnung oder Altersheim)
Passau
Passau ist eine Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Derzeit leben etwa 53.000 Einwohner in Passau. Wegen dem Zusammenfluss der Flüsse Inn, Ilz und Donau wird sie auch "Dreiflüssestadt" genannt. Nach Landshut ist Passau die zweitgrößte Stadt in Niederbayern.
Eine offizielle Aufteilung in Stadtteilen gibt es in Passau nicht. Im Jahre 2013 erfolgte aber eine Einteilung in sog. Bürgerversammlungsgebieten. Diesen sind Altstadt/Innenstadt, Auerbach, Grubweg, Hacklberg, Haidenhof Nord, Haidenhof Süd, Hals, Heining, Innstadt, Kohlbruck, Neustift, Patriching, Rittsteig, Schalding links der Donau, Schalding rechts der Donau und St. Nikola.
Der Landkreis Passau grenzt im Osten und Süden an Oberösterreich an. Folgende Gemeinden befinden sich im Landkreis Passau: Aicha vorm Wald, Aidenbach, Aldersbach, Bad Füssing, Bad Griesbach i.Rottal, Beutelsbach, Breitenberg, Büchlberg, Eging a.See, Fürstenstein, Fürstenzell, Haarbach, Hauzenberg, Hofkirchen, Hutthurm, Kirchham, Kößlarn, Malching, Neuburg a.Inn, Neuhaus a.Inn, Neukirchen vorm Wald, Obernzell, Ortenburg, Pocking, Rotthalmünster, Ruderting, Ruhstorf a.d.Rott, Salzweg, Sonnen, Tettenweis, Thyrnau, Tiefenbach, Tittling, Untergriesbach, Vilshofen a.d.Donau, Wegscheid, Windorf und Witzmannsberg.
Größte Stadt im Landkreis Passau ist Vilshofen mit etwa 17.000 Einwohnern.
Für eine Immobilienbewertung in Passau oder dem Landkreis Passau rufen Sie uns einfach unverbindlich an, senden Sie uns eine E-Mail, oder nutzen Sie das Kontaktformular. Sie erhalten einen Vorschlag mit einem Festpreis für die Schätzung der Immobilie in Passau.
