Immobilienbewertung in Regensburg – Unabhängige & professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie

Sie möchten den exakten Marktwert Ihrer Immobilie in Regensburg zuverlässig ermitteln lassen? Unsere erfahrenen und zertifizierten Sachverständigen erstellen für Sie professionelle Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten in Regensburg, die bei Kauf, Verkauf, steuerlichen Fragen oder gerichtlichen Angelegenheiten anerkannt werden. Von der ersten Beratung bis zum finalen Gutachten begleiten wir Sie kompetent und vertrauensvoll.

Kostenlose Beratung für Regensburg: 0800 2020 660

Warum ist eine Immobilienbewertung in Regensburg unverzichtbar?

Attraktiver Immobilienmarkt mit hohen Preisunterschieden

Regensburg gehört zu den lebenswertesten Städten Bayerns und bietet einen stabilen und zugleich dynamischen Immobilienmarkt. Besonders beliebt sind zentrale Stadtteile wie die historische Altstadt, Stadtamhof oder das Galgenberg-Viertel, die mit entsprechend hohen Preisen verbunden sind. Nur wenige Kilometer weiter – etwa in Burgweinting oder Prüfening – können die Immobilienpreise bereits deutlich niedriger ausfallen. Daher ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich, um sicherzustellen, dass Sie weder zu hoch ansetzen und Interessenten abschrecken, noch zu niedrig verkaufen und finanzielle Verluste hinnehmen müssen.

Sachverständiger für Immobilien in Regensburg

• Fairer, vorher vereinbarter Festpreis

• Bewertung von Gewerbeimmobilien in Regensburg

• Expertise für Ein- oder Zweifamilienhäuser in Regensburg

• Verkehrswertgutachten für das Finanzamt

• Besichtigungstermine für Ihr Gutachten in Regensburg auch am Wochenende

• Gutachter sind zertifiziert nach DIN EN ISO IEC 17024 und DEKRA, DIA oder DESAG

• Berechnung des Verkehrswertes für Regensburg und Umgebung bei Erbschaft und Scheidung

• Beleihungswertermittlung in Regensburg nach § 16 PfandBG

• Verpflichtung zum Ehrenkodex des Bundesverbandes Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter

Vielfältige Anlässe einer Immobilienbewertung in Regensburg:

• Verkauf Ihrer Immobilie: Eine präzise Immobilienbewertug verschafft Ihnen Klarheit über den optimalen Marktpreis und stärkt Ihre Verhandlungsposition.
• Kauf einer Immobilie: Mit einer unabhängigen Wertermittlung schützen Sie sich vor überhöhten Preisen und erkennen frühzeitig mögliche Baumängel oder Risiken.
• Erbschaft und Schenkung: Finanzämter bewerten Immobilien oft pauschal zu hoch. Mit einem objektiven Verkehrswertgutachten können Sie den korrekten Wert nachweisen und Steuern sparen.
• Scheidung und Zugewinnausgleich: Im Falle einer Scheidung liefert ein neutrales Gutachten eine faire und gerichtlich anerkannte Grundlage zur Vermögensaufteilung.
• Finanzierung und Beleihung: Banken in Regensburg erwarten oft eine professionelle Immobilienbewertung, um den Beleihungswert für Kredite festzulegen.
• Steuerliche Zwecke und Nachweise für das Finanzamt: Ein speziell angefertigtes Gutachten für das Finanzamt sichert Ihnen steuerliche Vorteile.

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Rechtssicherheit und Vertrauen durch unsere zertifizierten Immobiliengutachter in Regensburg

Unsere Immobiliengutachter sind gemäß der höchsten Qualitätsstandards nach DIN EN ISO IEC 17024 zertifiziert und verfügen zudem über renommierte Zertifizierungen durch DEKRA, EU CERT und DESAG. Wir arbeiten unabhängig, objektiv und stets im Interesse unserer Kunden – ohne Einflussnahme von Dritten. Damit erhalten Sie Gutachten, die sowohl von Behörden und Banken als auch von Gerichten vollumfänglich anerkannt werden.

Regionale Marktkenntnis – Ihr Vorteil bei der Immobilienbewertung in Regensburg

Wir kennen die lokalen Besonderheiten des Immobilienmarkts in Regensburg genau. Ob Wohnimmobilie im Altstadtbereich, Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Haslbach oder Neubaugrundstück am beliebten Dörnberg-Areal: Unsere Sachverständigen analysieren regelmäßig aktuelle Marktentwicklungen und berücksichtigen dabei insbesondere Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Regensburg.

Unser Angebot für Ihre Immobilienbewertung in Regensburg

Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB

• Gerichtsfest, umfangreich und behördlich anerkannt
• Enthält detaillierte Objektbeschreibung, Marktanalysen und Fotodokumentation
• Ideal für Scheidungen, Erbschaften, Finanzierungen oder gerichtliche Verfahren
• Umfang: ca. 30–40 Seiten

Kurzgutachten

• Schnelle, kompakte Bewertung zur ersten Orientierung
• Ideal für private Zwecke, Kaufentscheidungen oder interne Vermögensübersichten
• Nicht gerichtlich verwertbar, jedoch solide Grundlage für Ihre Planung
• Umfang: ca. 15–20 Seiten

Spezialgutachten & zusätzliche Leistungen

• Baumängelgutachten: Klare Dokumentation von Baumängeln, Schäden und Sanierungsbedarf
• Raumluftgutachten: Untersuchung auf Schadstoffe und Schimmelbefall
• Bewertung von Gewerbeimmobilien und Sonderobjekten: Präzise Wertermittlung Ihrer Gewerbeobjekte inklusive Analyse von Ertragswerten und Nutzungspotenzialen

Diese Immobilien in Regensburg bewerten wir mit einem Immobiliengutachter

Grundstücke

Gartengrundstücke
Wiesen
Wälder
Ackerland
Baugrundstücke

Wohnen

Eigentumswohnungen
Mietwohnung
Einfamilienhäuser
Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Reihenhäuser
Bungalows
Doppelhaushälften
Ferienwohnungen
Ferienhäuser

Gewerbe

Produktionsbetriebe
Landwirtschaften
Hallen
Bürogebäude
Ärztehäuser
Lagerflächen
Industriebetriebe

Sonderimmobilien

Einkaufszentren
Krankenhäuser
Pflegeheime
Gastronomie
Schlösser
Freizeitimmobilien
Hotels

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So läuft die Immobilienbewertung in Regensburg Schritt für Schritt ab:

1. Erstgespräch und Beratung (kostenfrei)

Wir klären individuell Ihren Bewertungsanlass und empfehlen Ihnen die passende Bewertungsart. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot.

2. Prüfung relevanter Unterlagen

Zur optimalen Vorbereitung prüfen wir alle notwendigen Dokumente, wie Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweise, Mietverträge und mögliche Rechte (z. B. Wohnrecht, Nießbrauch).

3. Vor-Ort-Besichtigung in Regensburg

Unsere zertifizierten Sachverständigen begutachten Ihre Immobilie persönlich vor Ort, erfassen alle relevanten Details und führen bei Bedarf ergänzende Untersuchungen durch.

4. Auswahl geeigneter Bewertungsverfahren

Je nach Immobilientyp wenden wir das Vergleichswertverfahren (Eigentumswohnungen, Wohnhäuser), Ertragswertverfahren (Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte) oder Sachwertverfahren (Eigennutzung) an, immer angepasst an den Regensburger Immobilienmarkt.

5. Erstellung und Übergabe des Gutachtens

Nach einer detaillierten Auswertung erhalten Sie das fertige Gutachten – verständlich formuliert, rechtssicher und umfassend dokumentiert.

Immobilienbewertung in Regensburg und Umland

Als Immobiliensachverständiger für Regensburg bewerten wir täglich unzählige Immobilien in der Stadt und um Landkreis Regensburg. Unsere Immobiliengutachter für Regensburg sind lokal versiert und besitzen hervorragende Ortskenntnisse auch in den Gemarkungen der Stadt Regensburg, wie z.B. Burgweinting, Dechbetten, Graß, Großprüfening, Harting, Irl, Oberisling, Prüll, Reinhausen, Sallern, Schwabelweis, Stadtamhof, Steinweg, Weichs, Winzer und Ziegetsdorf.

Neben der Stadt Regensburg ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilíe auch im Landkreis Regensburg. Die bekanntesten Städte, Gemeinden, Verwaltungsgemeinschaften und Märkte sind Hemau, Neutraubling, Wörth a.D. Donau, Beratzhausen, Donaustauf, Kallmünz, Laaber, Lappersdorf, Nittendorf, Regenstauf, Schierling, Alteglofsheim, Altenthann, Aufhausen, Barbing, Bernhaldswald, Brennberg, Brunn, Deuerling, Duggendorf, Hagelstadt, Holzheim am Forst, Köfering, Mintraching, Mötzing, Obertraubling, Pentling, Pettendorf, Pfakofen, Pfatter, Riekofen, Sinzing, Sünching, Tegernheim, Thalmassing, Wenzenbach, Wiesent, Wolfsegg und Zeitlarn.

Die Gutachten für Regensburg der Gutachter Gesellschaft werden von Finanzämtern sehr geschätzt und sind gerichtlich anerkannt. Für private Zwecke arbeiten wir gerne Kurzgutbewertungen für die Stadt und den Landkreis Regensburg aus. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf - wir sind Ihre Experten für Immobilienbewertung in Regensburg und in der Oberpfalz. 

Kostenlose Beratung für Regensburg: 0800 2020 660

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung in Regensburg:

Was kostet eine Immobilienbewertung in Regensburg?

Unsere Festpreise variieren je nach Aufwand und Objekt. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten erhalten Sie meist zwischen 1.500 und 3.500 Euro.

Wie lange dauert die Erstellung des Gutachtens?

Nach der Vor-Ort-Besichtigung dauert die Erstellung des Gutachtens meist zwei bis drei Wochen.

Ist ein Gutachten für das Finanzamt wirklich notwendig?

Oftmals ja. Finanzämter setzen Immobilienwerte pauschal an, die meist deutlich über dem tatsächlichen Marktwert liegen. Unser professionelles Gutachten reduziert in vielen Fällen Ihre Steuerlast erheblich.

Muss ich mich selbst um Dokumente kümmern?

Nicht zwingend. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne bei der Dokumentenbeschaffung.

Ihre Vorteile – Immobilienbewertung mit uns in Regensburg:

• Zertifizierte Gutachter: DIN EN ISO IEC 17024
• Regionale Expertise: Tiefgehende Kenntnis des Regensburger Immobilienmarkts
• Rechtssicherheit: Gutachten anerkannt bei Banken, Finanzämtern und Gerichten
• Unabhängigkeit & Objektivität: Keine Abhängigkeiten von Maklern oder Kreditinstituten
• Flexible Terminvergabe: Kurzfristige und Wochenendtermine möglich
• Transparente Kostenstruktur: Klare Festpreise ohne versteckte Zusatzkosten

Jetzt Immobilienbewertung in Regensburg anfordern

Nutzen Sie unser kostenloses Erstgespräch für Ihre Immobilie in Regensburg – wir beraten Sie gerne persönlich!

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Wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie in Regensburg professionell und zuverlässig zu bewerten!