Unsere Dienstleistung

• Verkehrswertgutachten

  Wir erstellen Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 Baugesetzbuch.

  Die Definition des Verkehrswertes des bebauten oder unbebauten Grundstücks ist im Baugesetzbuch folgendermaßen wiedergegeben:

  Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

• Kurzbewertung

  Bei einem geplanten Kauf oder Verkauf genügt oft auch die günstigere Kurzbewertung. Wir verwenden hier bewusst nicht den Begriff "Kurzgutachten". Die Kurzbewertung besteht bei uns inklusive Fotodokumentation aus etwa zwanzig Seiten und weisst den Verkehrswert der Immobilie aus.
  Rechte und Belastungen im Grundbuch, oder eine Lageschreibung werden bei einer Kurzbewertung nicht berücksichtigt. In diesem Fall empfehlen wir das Verkehrswertgutachten.

• Wohnflächenberechnung

  Wenn keine Wohnfläche für eine Wohnung angegeben ist, kann es schwierig sein, den Wert der Immobilie zu bestimmen oder sie zu vermieten. In solchen Fällen ist es wichtig, die Wohnfläche des Objekts genau zu vermessen und eine Wohnflächenberechnung zu erstellen. Die Wohnfläche ist ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung des Mietpreises oder des Verkaufspreises einer Immobilie. Eine genaue Wohnflächenberechnung gibt auch potenziellen Mietern oder Käufern ein besseres Verständnis dafür, wie viel Platz in der Wohnung vorhanden ist. Es ist ratsam, diese Berechnung von einem Experten durchführen zu lassen, um sicherzustellen, dass sie korrekt und genau ist.

  Auch diese diese Dienstleistung bieten wir zu einem vorher vereinbarten Festpreis. Fragen Sie einfach bei uns an.

• Erstellen von Grundrissen und Skizzen

  Wenn Sie ein älteres Gebäude besitzen oder restaurieren möchten, ist es oft eine gute Idee, einen Grundriss oder eine Skizze des Gebäudes zu erstellen. Dies kann Ihnen dabei helfen, den Raum besser zu verstehen und mögliche Änderungen oder Renovierungen zu planen. Bei einem Kauf wird es fast immer von der finanzierenden Bank verlangt.

  Wir vermessen das Gebäude und erstellen in Zusammenarbeit mit einem Architekten die Grundrisse.

• Raumluftgutachten

  Raumluftgutachten sind bei älteren Gebäuden oft erforderlich, um eine Finanzierung zu erhalten. Bei älteren Gebäuden kann es aufgrund von Schadstoffen in der Raumluft zu gesundheitlichen Risiken kommen. Ein Raumluftgutachten kann helfen, diese Risiken zu erkennen und Maßnahmen zur Verbesserung der Raumluftqualität zu empfehlen.

  Das Gutachten umfasst eine Analyse der Raumluft auf verschiedene Schadstoffe wie Schimmelpilze, Asbest, Formaldehyd und flüchtige organische Verbindungen (VOCs). Auch mögliche Schadstoffquellen wie alte Bodenbeläge, Farben oder Holzschutzmittel werden untersucht. Falls erforderlich, werden auch Messungen der Luftqualität durchgeführt.

  Das Ergebnis des Raumluftgutachtens gibt Aufschluss darüber, ob die Raumluftqualität den geltenden Standards entspricht, ob Maßnahmen zur Verbesserung der Raumluftqualität erforderlich sind und welche Maßnahmen zu empfehlen sind.

  Das Raumluftgutachten ist somit ein wichtiges Instrument für die Finanzierung von älteren Gebäuden, da es dazu beitragen kann, die Gesundheit der zukünftigen Bewohner zu schützen und die Wertigkeit des Gebäudes zu sichern.